Der Berliner Wohnimobilienmarkt

Ein Grund, der für Berliner Wohnungsinvestments spricht:
Die Wohnungsnachfrage steigt. Bis 2015 wird mit einem Anstieg der Bevölkerung (+1,0 Prozent gegenüber 2008) und der Haushaltszahlen (+2,7 Prozent gegenüber 2008) gerechnet. Dem steht eine extreme Schwäche beim Neubau gegenüber. Die Zahl der Baugenehmigungen ging 2009 zurück.
In den ersten drei Quartalen 2009 wurden 2.105 Wohnungen genehmigt, im Vorjahreszeitraum waren es noch 2.437. Umgerechnet auf das Gesamtjahr entspricht dies - bei einem Gesamtbestand von rund 1,9 Millionen Wohnungen – einer Neubaurate von nur 0,15 Prozent. Angebot und Nachfrage werden sich voraussichtlich weiter auseinander entwickeln, so dass mit Verknappung und Verteuerung auf dem Wohnungsmarkt zu rechnen ist.

Eine besondere Anziehungskraft hat Berlin in den vergangenen Jahren auch für private Immobilieninvestoren entwickelt. Pricewaterhouse Coopers (PwC) und das Urban Land Institute (ULI) haben im Feburar 2010 über 600 Immobilienexperten zu verschiedenen europäischen Märkten befragt.

Das Ergebnis:

Mehr als 30 Prozent der Befragten empfehlen aktuell eine Investition in Berliner Wohnraum. Dies ist der höchste Wert für diese Immobilienkategorie im Vergleich aller untersuchten Märkte in Europa.

Berlin Belziger Strasse 35A

Die Belziger Straße ist eine ruhige Straße mit schönem Baumbestand, die überwiegend mit fünfgeschossigen Mietshäusern aus der Gründerzeit bebaut ist. Sie führt im Westen bis an das Rathaus Schöneberg, vor dem einst John F. Kennedy seine berühmten Worte „Ich bin ein Berliner“ verkündete. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt liegt der Heinrich-von-Kleist-Park. Die Belziger Straße kreuzt die Akazienstraße, die mit ihren vielen kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten das gut erreichbare Herz der Umgebung bildet.
Eine bunte Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Szenekneipen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein Bahnhof der U-Bahnlinie 7, die bis in den Norden nach Spandau führt, sowie ein Haltepunkt der S-Bahnlinie 1, die nach Süden ins grüne Wannsee und nach Potsdam fährt beziehungsweise nach Norden zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße. Die Fahrtzeit der S-Bahn bis zum Potsdamer Platz beträgt rund sechs Minuten. Zudem halten unweit der Belziger Straße zahlreiche Busse.